Новости рынка

23.01 // 2019
Правительство РФ одобрило поправки в закон «Об оценочной деятельности»

Ряд предлагаемых поправок смягчают требования к оценщикам

13.12 // 2018
Об оспаривании кадастровой стоимости с 1 января 2019 года

ФНС России выпущены новые разъяснения

Об оспаривании кадастровой стоимости с 1 января 2019 года

 ФНС России в письме № БС-4-21/22899@ от 27.11.2018 пояснила, что если в случае приравнивания кадастровой стоимости участка к рыночной по решению комиссии или суда новые сведения о кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, можно учитывать при определении налоговой базы начиная с даты начала применения оспоренной кадастровой стоимости (Федеральный закон № 334-ФЗ от 03.08.2018). 

Новые изменения вступают в силу с 1 января 2019 года и будут применяться к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в ЕГРН по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года. Такими основаниями могут быть решение комиссии или суда. 

Таким образом, кадастровая стоимость, измененная по решению комиссии или суда, принятыми после 1 января 2019 года (в том числе по искам, поданным до 1 января 2019 года), может быть учтена при исчислении земельного налога. При этом, перерасчет сумм ранее исчисленного земельного налога для физлиц возможен не более чем за три предшествующих года. 

Кроме того, пунктом 7 статьи 78 НК установлен трехлетний срок для подачи заявления о зачете (возврате) излишне уплаченного налога. Аналогичная позиция изложена в письмах Минфина России от 27.09.2018 № 03-05-05-02/69137, № 03-05-05-01/69209, от 01.10.2018 № 03-05-06-01/70282.