Цены на первичное жилье в России выросли в годовом выражении более чем на 20 процентов
Темп роста на первичном рынке жилья во втором квартале в годовом выражении составил 20,6%. В Москве этот показатель еще выше — 24%, в Санкт-Петербурге — 26%. На фоне этого роста россияне вынуждены брать ипотеку на бОльшую сумму, что увеличивает риски её невозврата.
Доля ипотеки с низким первоначальным взносом (10–20%) во втором квартале 2021 года на первичном рынке составила 46% против 40% годом ранее. Рост ипотеки с низким первоначальным взносом и высоким показателем долговой нагрузки заемщика может привести к росту доли плохих кредитов в будущем, что вызывает обеспокоенность Банка России.
Ранее ЦБ решил ужесточить для банков условия выдачи ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом. По таким кредитам с 1 августа 2021 года будет повышена надбавка к коэффициентам риска, что увеличит нагрузку на капитал и сделает их менее привлекательными для банков.
Источник: РБК