Готовятся поправки в методику кадастровой оценки
На основании решения Конституционного Суда РФ от 5 июля 2016 года № 15-П ряд норм ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» был признан неконституционным. Они препятствуют органам местного самоуправления в судебном порядке оспаривать результаты определения кадастровой стоимости земельного участка, который не находится в собственности муниципального образования, но расположен на его территории.
Парламент в соответствии с решением Конституционного суда намерен наделить муниципальные образования правом в судебном порядке оспаривать решения комиссии об определении кадастровой стоимости земельного участка в случаях, когда по заявлению собственника кадастровая стоимость была существенно снижена.
Парламентарии предлагают закрепить нижний предел для оспаривания результатов кадастровой оценки, не позволяющий снижать кадастровую стоимость объектов недвижимости; исключить возможность использования рыночной стоимости в качестве оценки для оспаривания кадастровой оценки; установить страхование ответственности оценщика перед муниципалитетами за некачественно проведённую оценку; наделить органы местного самоуправления правом участвовать в работе комиссии по рассмотрению кадастровых споров.
Кроме того, предлагается внесение изменений в Кодекс административного судопроизводства РФ, которые позволят судам рассматривать административные дела об оспаривании решений комиссии.