Изменения в законе об оценочной деятельности
Документ направлен на совершенствование регулирования оценочной деятельности, деятельности саморегулируемых организаций оценщиков и государственной кадастровой оценки. В нём уточняются основания для осуществления оценочной деятельности и условия ее осуществления, конкретизируются требования к договору на проведение оценки, содержанию отчета об оценке объекта оценки, дополняются обязанности оценщика и юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор. Также Федеральным законом уточняется порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Одним из главных нововведений, согласно закону, является увеличение срока оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров. Ранее владельцы недвижимого имущества могли оспорить его кадастровую стоимость путем обращения в комиссию в течение шести месяцев с даты внесения результатов в госкадастр недвижимости. Новые поправки в закон разрешают подачу заявления о пересмотре кадастровой стоимости в течение всего периода до момента проведения следующей оценки (согласно закону, государственная кадастровая оценка проводится не чаще, чем один раз в три года (в городах федерального значения – не чаще чем один раз в два года), но не реже одного раза в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка).
При этом, для юридических лиц обращение в комиссию по рассмотрению споров стало обязательным этапом рассмотрения спора о результатах определения кадастровой стоимости. Граждане по-прежнему вправе выбирать, обращаться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в комиссию или в суд.
Эти изменения в законодательстве будут полезны в первую очередь людям, не согласным с кадастровой стоимостью своей недвижимости. Особенно актуальными нововведения станут в случае, если Государственная дума РФ одобрит поправки в Налоговый кодекс, согласно которым региональный налог на имущество физических лиц будет рассчитываться не из инвентаризационной, как сейчас, а из кадастровой стоимости объектов.