Статьи

Эта статья посвящена анализу специфики оценки предприятий торговли и их имущества. Здесь обсуждается применимость различных оценочных подходов к оценке акций предприятий торговли и сферы обслуживания.

Оценка помещения – довольно популярная услуга на сегодняшнем рынке экономических услуг. Это знают многие, но немногие задумываются о том, что оценка помещения на каждом объекте происходит по-своему, имеет индивидуальную специфику.

Определение понятия — Рыночная оценка

В данной статье рассмотрены методические подходы к оценке рыночной стоимости зданий и сооружений.

Существуют довольно сложные формулы и механизмы расчета стоимости действующего бизнеса. Но в России практически неприменимы западные методики оценки, построенные в основном на обороте компании за соответствующие промежутки времени.

Определение понятия — Оценка акций

Цели и функции оценки недвижимости

Право можно определить как систему нормативного регулирования поведения людей в обществе. Правовое регулирование, понимаемое как установление и реализации определенного общественного порядка, охватывает в первую оче-редь имущественные отношения.

Корректировка текущей стоимости активов баланса предприятия,не находящегося в арбитражном процессе,при расчете ликвидационной стоимости

Понятие денежного потока в западной литературе соответствует отечественному понятию «сальдо реальных денег». Количественно это сальдо выражается в сумме денежных средств, находящихся на расчетном счете предприятия. Денежные потоки предприятия за рассматриваемый период (год, квартал, месяц) в расчетах учитываются, как отмечалось выше, либо на конец, либо на середину рассматриваемого периода.

Данные методы используются для оценки, как правило, открытых предприятий, так как исходную информацию, необходимую для расчетов по этим методам, можно найти лишь на фондовом рынке. Однако с соответствующими поправками на ликвидность и контроль эти методы можно применять и для оценки закрытых предприятий.

Ликвидационная стоимость представляет собой чистую денежную сумму, которую собственник предприятия (или его кредиторы) может получить при ликвидации предприятия и раздельной распродаже его активов.

Формирование ставки дисконтирования в отечественной практике оценки имеет специфические особенности, обусловленные многими причинами, основные из которых следующие: недостаточное развитие фондового рынка; относительно высокие реальные темпы инфляции; недостаток фактической информации о сделках с предприятиями и акциями предприятий, о финансово-экономическом состоянии предприятий, о ценах на продукцию и услуги.

Структура отчета об оценке ликвидационной стоимости предприятия

Затратный подход включает четыре основные методики оценки предприятий: накопления активов, скорректированной балансовой стоимости (методика чистых активов предприятия), замещения, расчета ликвидационной стоимости.

Затратный подход к оценке предприятий объединяет следующие методики: накопления активов предприятия; скорректированной балансовой стоимости (или методику чистых активов); замещения; расчета ликвидационной стоимости предприятий. Все эти методики оценки объединены в затратный подход по одному основному признаку: они основаны на определении в текущих ценах стоимости отдельных видов имущества предприятия или затрат на строительство аналогичного предприятия (методике замещения) и вычитании задолженностей предприятия.

Земельный участок промышленного назначения — это принадлежащая промышленному предприятию часть поверхностного (почвенного) слоя суши, определенная территориальными границами, включая находящиеся на ней лес, растения и замкнутые водоемы.

Теоретической базой процесса оценки предприятия является набор оценочных принципов, сформулированных в результате многолетнего опыта отечественных и зарубежных оценщиков.

По утверждению некоторых специалистов, только 5% отечественных предприятий имеют на балансе нематериальные активы. Тем не менее автор считает актуальными исследования в области оценки нематериальных активов, поскольку развитие в России рыночных отношений хозяйствования порождает необходимость в такой оценке во все больших масштабах. И это понятно: рыночная экономика развивается в основном за счет создания и использования интеллектуальных ценностей и других видов нематериальных активов.

Долги. По сравнению с остальными секторами рынка оценщики чувствуют себя прекрасно. Банки оценивают залоги для продолжающегося рефинансирования долгов, M&A также активизирует рынок.