Методические материалы

Автором рассматривается несколько вопросов: 1. Оценка недвижимости с точки зрения оценщика 2. Позитивные и негативные тенденции современного этапа развития оценки в РФ. 3. Качество отчетов по оценке и построение системы качества. 4. Рычаги контролирования и управления качеством отчетов и их применение на современном этапе. 5. Мероприятия по повышению эффективной работы системы управления качеством.

В настоящей работе рассмотрены вопросы формирования шаблона отчета по оценке рыночной стоимости прав на объекты недвижимости. Рассмотрена информативная база выводов, формирующаяся в аналитической части отчета и ее использование для производства расчетов в различных подходах. Предложена последовательность глав отчета, логически увязанных друг с другом и пути решения вопроса по итоговой стоимости прав на объекты недвижимости.

Рассматриваются факторы, определяющие стоимость автомобильной заправочной станции (АЗС)

О подходах к оценке недвижимости, отнесенной к объектам культурного наследия.

Методов, осуществляющих оценку в настоящее время существует десятки. Не будем перечислять их в данной статье, они широко известны. Каждый из методов имеет свою точность и пределы применимости, в зависимости от подхода, вида оцениваемого имущества, количества и качества имеющейся в распоряжении у оценщика информации. В настоящей статье, описывается метод, который, как надеется автор, позволит повысить эффективность работы оценщика, сократив время в результате унификации некоторых методов. Также позволит повысить точность определения стоимости имущества, так как при некоторых условиях – при наличии большого объема статистических данных, точность метода повышается.

При определении залоговой стоимости банкам зачастую необходимы достоверные сведения о времени ликвидности залоговых активов. Эта работа может служить вспомогательным материалом для оценщиков при выходе на ориентировочные величины времени ликвидности объектов.

Описываются моменты, которые нужно принимать во внимание при оценке дебиторской задолженности

Разработанные рекомендации предназначены для специалистов оценочных компаний и сотрудников банка, участвующих в процессе оценки имущественных активов для целей обеспечения ссудной задолженности. Рекомендации охватывают общие вопросы оценки имущественных активов для целей залога. Документ разработан в соответствии с требованиями действующего законодательства в области оценки и содержит рекомендации, обусловленные спецификой оценки для целей залога

Зачастую перед оценщиками ставится задача по определению рыночного уровня арендной платы за пользование имуществом. Что же в таком случае будет являться предполагаемым объектом оценки? Какой объект оценки должен быть указан в задании на оценку, в договоре на проведение оценки, в отчете об оценке? Эти вопросы рассматриваются не только с юридической точки зрения, но и с точки зрения ведения бухгалтерского учета.

Рассматриваются основные методы оценки бизнеса, подготовки и анализа финансовой отчетности оцениваемого предприятия (бизнеса), а также особенности оценки различных видов активов. Приведены практические примеры оценки стоимости предприятия в целом или части его активов. Для оценщиков, руководителей предприятий и других лиц, связанных с определением стоимости бизнеса. Книга может быть использована в качестве учебного пособия для студентов, аспирантов, преподавателей вузов.

В книге изложены теоретические основы оценки и акцентировано внимание на методических аспектах. В данном издании на основе накопленного опыта оценки машин и оборудования и обобщения методических материалов, используемых как зарубежными, так и отечественными оценщиками, в доступной форме изложены оценочные подходы и методы, проиллюстрированные примерами. Книга представляет собой практическое пособие, раскрывающее методы, приемы и инструменты оценки стоимости машин и оборудования.

Известно, что при использовании доходного подхода в процессе оценки недвижимости одной из наиболее сложных является проблема определения и последующего применения измерителей доходности: ставки капитализации доходов в варианте оценки с использованием метода прямой капитализации или в варианте, при котором оценщики используют аналитические модели ставки капитализации, либо ставки дисконтирования потока доходов в случае, если оценщик прибегает к использованию метода анализа дисконтированных денежных потоков. Для того чтобы грамотно определять эти ставки, нужно четко представлять себе экономическую природу данных показателей. В настоящей статье автор постарался сделать это на основе простых рассуждений с использованием несложных математических формул и наглядных числовых примеров.

В книге рассматриваются теоретические аспекты и практические вопросы оценки ценных бумаг. Методика оценки ценных бумаг излагается с учетом отечественной и зарубежной практики. Большое внимание уделяется нормативно-правовой базе и организации оценки ценных бумаг в спвременной России.

представлены теоретические положения по оценке имущества и ведению бизнеса на предприятии. На конкретных практических примерах показаны современные методы проведения оценки различных объектов. Широко представлен зарубежный опыт. Даны основные нормативные документы по оценке объектов недвижимости.

Дается описание принципов, законодательной базы, методик и порядка проведения оценки наземных транспортных средств, летательных аппаратов, водных судов и плавучих средств. Рассматривается система профессиональной подготовки экспертов по оценке транспортных средств.

Авторы позиционируют книгу как прикладное пособие по выявлению источников стоимости, её оценке и внедрению в повседневную деятельность компании принципов управления стоимостью, существенно повышающих экономический потенциал всякого коммерческого предприятия.

Разбираются теоретические основы оценки стоимости земли и природных ресурсов. Рассматриваются основы земельных отношений, кадастровой оценки земель. Даются основные понятия, принципы и подходы, используемые в оценке земли, описываются методы оценки рыночной стоимости земли и оценки стоимости частичных имущественных прав на землю.

Данное учебное пособие имеет своей целью обобщить существующий теоретический материал в области оценки стоимости недвижимости и показать применение теоретических методов в рамках подходов к оценке на практических примерах.

Исследуются методологические основы оценки транспортных средств, описывается оценка транспортных средств в течение их полного жизненного цикла

Преподавателем академии бизнеса компании "Эрнст и Янг" в форме материала для тренинга рассматривается концепция оценки бизнеса, разбираются доходный, затратный и рыночный методы оценки стоимости компаний.